DOLAR 18,5039 -0.02%
EURO 18,1433 -0.12%
ALTIN 987,780,00
BITCOIN 356791-0,31%
İstanbul
20°

HAFİF YAĞMUR

12:59

ÖĞLE'YE KALAN SÜRE

Muğla ve İzmir’de pandemide artan yazlık villa kiraları bu dönem da yükselişte
  • Gundem Adam
  • Ekonomi
  • Muğla ve İzmir’de pandemide artan yazlık villa kiraları bu dönem da yükselişte

Muğla ve İzmir’de pandemide artan yazlık villa kiraları bu dönem da yükselişte

ABONE OL
Nisan 14, 2022 16:08
Muğla ve İzmir’de pandemide artan yazlık villa kiraları bu dönem da yükselişte
0

BEĞENDİM

ABONE OL

İzmir ve Muğla’nın turizm cenneti ilçelerinde pandemiyle birlikte talebin arttığı yazlık konut ve villalara bu yıl da ilgi var. Lakin arzın ağır talep karşısında yetersiz olması fiyatların da büyük oranlarda artmasını beraberinde getirdi. Muğla’nın Bodrum ilçesinde, turizm döneminin açılmasıyla birlikte kiralık yazlık mesken ve villalara talep yüksek.

Bu kapsamda kent merkezi başta olmak üzere en çok ilgi gören yerlerden olan Yalıkavak Mahallesi’nde yıllık kiralandığında aylık 5 bin ile 7 bin lira aralığında olan 2+1 dairelerin dönemlik olarak aylık kirası 25-30 bin lira, geçen dönem 50 bin lira kira istenen villaların ise donanımına nazaran aylık 90 bin ile 100 bin liraya kadar yükseldi.

Geçen sene dönemlik kiralan daire ve villaların mal sahipleri, çıkarlarının tatlı gelmesi nedeniyle yıllık kiralama yapmaya yanaşmıyor. Bu da önemli probleme neden oluyor. Bunun sonucunda da yıllık kiralama yapılmayan yerlerdeki villa ve dairelerin hem pahası hem de dönemlik fiyatlarında artış oldu. Bu bölgelere tatil emelli gelenlerin de bu nedenle işleri zorlaştı

Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği İdare Konseyi Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, “Geçen sene dönemlik kiralan daire ve villaların mal sahipleri, yararlarının tatlı gelmesi nedeniyle yıllık kiralama yapmaya yanaşmıyor. Bu da önemli ıstıraba neden oluyor. Bunun sonucunda da yıllık kiralama yapılmayan yerlerdeki villa ve dairelerin hem kıymeti hem de dönemlik fiyatlarında artış oldu. Bu bölgelere tatil emelli gelenlerin de bu nedenle işleri zorlaştı. Bölgesel olarak baktığımız vakit, en çok istek gören yerler ortasında Yalıkavak öne çıkıyor.  Geçen sene dönemde aylık 50 bin lira kira istediğimiz villa şu an fiyatı donanımına nazaran 90 bin ile 100 bin lira ortasında değişiyor. Daireler de ise geçen dönem 25-30 bin lira olan kiralama fiyatları ise bu dönem 40 bin ile 50 bin liraya çıkmış durumda. Pandemi sürecinin başlamasıyla bir arada oluşan fiyat artışları bölgemize olan talep nedeniyle hala devam ediyor. Bu talebin tesirinin yanında bilhassa Yalıkavak’ta fiyat artışlarının sebebinin bir başka nedeni de bölgenin imara kapalı olmasıdır. Münasebetiyle yeni yapılaşma olmaması, mevcut gayrimenkullere olan talebi daha da yükseltmekte. Çok lüks olan yerlerde ise büsbütün arz talep bağına nazaran fiyatlamalar gündeme geliyor” dedi.

‘YILLIK KİRAYA VERİLECEK KONUT SAYISI HER GEÇEN GÜN AZALIYOR’

Bu sene bilhassa dönemlik kiralıklarda talebin çok olduğunu vurgulayan Öztuncay, “Fiyatların çok yüksek olması bizim elimizi güçsüzleştiriyor. Bodrum merkez ve Yalıkavak’ta geçen sene yıllık kiralamalarda aylık 2 bin- 2 bin 500 bin lira istenen 2+1 dairelere artık 5 bin- 7 bin lira ortasında değişen kiralar isteniyor. Hal bu türlü olunca da Bodrum’da yıllık olarak kiraya verilen konut sayısı her geçen gün azalıyor” diye konuştu.

MARMARİS, FETHİYE VE DATÇA’DA KİRALIK MESKEN FİYATLARI TAVAN YAPTI

İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanların yanı sıra yabancı turistlerin tatillerini geçirdiği Muğla’nın turistik ilçelerinde turizm dönemine sayılı günler kala kiralık mesken fiyatları neredeyse iki katına çıktı. Datça’da 1+1 konutlar 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 meskenler 6 bin ile 8 bin lira, 3+1 konutlar 9 bin ile 12 bin lira, Fethiye’de 1+1 konutlar 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 konutlar 6 bin lira ile 8 bin, 3+1 konutlar 9 bin lira ile 13 bin, Marmaris’te 1+1 meskenler 3 bin ile 5 bin lira, 2+1 meskenler 6 bin lira ile 8 bin lira, 3+1 konutlar ise 10 bin lira ile 18 bin lira ortasında kiraya veriliyor.

İZMİR’DE YAZLIK KİRALARI YÜZDE 100 ARTTI

İzmir’de de yaz devri için kiralık konutlara talebin artmasıyla birlikte fiyatlar da yükselişe geçti. Dönemlik kira bedelleri en fazla Çeşme de artarken Foça, Urla üzere tatil beldelerindeki artış yüzde 100’e çıktı. Ege’nin incisi İzmir’in Çeşme ilçesindeki kiralık konut fiyatları hakkında bilgi veren Çeşme Turistik Otelciler Birliği Lideri Yakup Demir, pandemiyle birlikte hem arsa hem konut fiyatlarında bir artış olduğunu söyledi. Demir, “Hem kiralama hem de satışta epeyce fazla bir artış yaşandı. Bu artış hala devam ediyor. Şu an Çeşme’de ne satılık arsa ne kiralık mesken kalmış durumda. Dönemlik fiyatlardan örnek verecek olursak Mamurbaba ve Ilıca’da havuzlu bir villanın haziran-temmuz ve ağustos aylarını kapsayan dönemlik fiyatı 250 bin liradan başlıyor 750 bin liraya kadar gidiyor. Hatta donanımına nazaran 1 milyon liraya bile villa bulmak mümkün. Bu sayılar Çeşmede yalnızca bir dönem için geçerli. Kiralık konutlara talepler pandemi bitince azalır mı diye beklerken kiralamalar süratli bir formda devam ediyor. Burada aylık 10 bin TL’nin altında konut bulmak çok sıkıntı hatta imkansız” dedi.

‘UKRAYNA VE RUSYA SAVAŞI NEDENİYLE ÜLKEMİZE GELENLER VAR’

İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu ise şunları söyledi

“Kiralık konutlar şu an İzmir genelinde revaçta. Pandemiden çok Ukrayna ve Rusya savaşı nedeniyle ülkemize gelenler var. Bilhassa bu tip yerleri tercih ediyorlar birinci tercihleri Antalya, ikinci Alanya daha sonra ise İzmir geliyor. Genelde Çeşme Alaçatı, Foça, Aliağa, Urla üzere yerlere talep var. Fiyatlar da bu nedenle yükseliyor. Dönemlik villa kiraları Foça’da 50 bin ile 100 bin lira ortası değişiyor. Konutun büyüklüğü pozisyonu ve deniz görmesine nazaran fiyatlar farklılık gösteriyor. Bu sayılar 3 aylık sayılar, geçen yıla nazaran yüzde 100’lük bir artış var.”

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP
300x250r
300x250r

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.